Oprávnění a povolení stavět

• Název práce v češtině: Oprávnění a povolení stavět
• Název v anglickém jazyce: Construction entitlement and construction permit
• Klíčová slova: Stavební právo, oprávnění stavět, povolení stavět, územní plánování
• Klíčová slova anglicky: Construction law, construction entitlement, construction permit, spatial planning
• Akademický rok vypsání: 2015/2016
• Typ práce: diplomová práce
• Jazyk práce: čeština
• Ústav: Katedra práva životního prostředí (22-KPZP)
• Vedoucí / školitel: doc. JUDr. Martina Franková, Ph.D.
• Řešitel: skrytý - zadáno a potvrzeno stud. odd.
• Datum přihlášení: 30.09.2016
• Datum zadání: 30.09.2016
• Datum potvrzení stud. oddělením: 03.04.2018
• Datum a čas obhajoby: 27.03.2018 13:00
• Místo konání obhajoby: Právnická fakulta UK, nám. Curieových 7, Praha 1, 338, 338
• Datum odevzdání elektronické podoby: 05.03.2018
• Datum proběhlé obhajoby: 27.03.2018
• Oponenti: JUDr. Michal Sobotka, Ph.D.

Předběžná náplň práce

Práce se zabývá různými aspekty stavebního práva soukromého a veřejného z pohledu stavebníka, se zvláštním důrazem na problematické body současné právní úpravy a rozhodovací praxe soudů a stavebních úřadů. Jak již název napovídá, práce je rozdělena do dvou částí, které obsahově kopírují problematiku soukromoprávního oprávnění a veřejnoprávního povolení stavět. Nejprve je v rámci první části práce provedena komparace pojmů pozemku a stavby v rámci různých právních předpisů, když tyto dva pojmy představují normativní základ pro danou problematiku. Následně jsou rozebírány nejčastější soukromoprávní tituly, opravňující ke zřízení stavby na pozemku, společně s instituty vydržení a problematikou neoprávněné stavby, které se těchto titulů velmi úzce týkají.
Jádro této práce pak tvoří část druhá, zabývající se územním plánováním, umisťováním staveb a povolováním staveb. Tyto dílčí problémy jsou rozebírány v časovém sledu tak, jak na sebe z pohledu stavebníka přirozeně navazují. Zatímco ale územní plánování a povolování staveb jsou nastíněny spíše v hrubých obrysech, umisťování staveb je věnován hlubší rozbor. Toto rozdělení má své opodstatnění, neboť jednak z hlediska procesního má umisťování staveb největší význam, a dále má také úzkou vazbu na soukromoprávní tituly, rozebírané v první části práce.
Vzhledem k rozsahu veřejnoprávní problematiky povolení stavět, která pokrývá prakticky celý stavební zákon, je v práci sledována linie hlavních řízení a alternativní procesní postupy jsou ponechány stranou. Tato práce jako celek tedy sleduje různá stádia právního postavení stavebníka na cestě za realizací stavebního záměru, poukazuje na vybrané právní problémy, nabízí na ně různé výkladové náhledy a pokouší se v rámci možností též přinášet řešení de lege ferenda.

Předběžná náplň práce v anglickém jazyce

This diploma thesis is focused on legal aspects of a private and public construction law from builder‘s perspective with a special emphasis on several current issues of Czech legislation and jurisprudence. As its name suggests this thesis is divided into two parts which corresponds to construction entitlement and construction permit. The first part of the thesis is comparison of terms land and building within different legal regulations. These two terms are highly important because they represent a normative basis for the issue. Subsequently, the most frequent private-law titles, entitling the construction of a building, together with the institutions of usucaption and the problem of unauthorized construction, which are very closely related to these titles, are analyzed.
The core of this thesis is the second part, dealing with spatial planning, planning proceeding and construction permitting. These partial problems are analyzed in a timeline as they naturally follow from one viewpoint of the builder. While less emphasis is placed on spatial planning and construction permits, a deeper analysis is devoted to the planning proceeding. This fact has its merit, because from the procedural point of view, the planning proceeding is of the greatest importance and also has a close connection with a private-law titles, discussed in the first part of the thesis.
Given the extent of the public law issue of construction permit, which covers virtually all construction law, the line of main proceedings is monitored and alternative procedures are left out. This work, as a whole, follows the different stages of the legal status of the developer on the way to realizing the building plan, points to selected legal issues, offers various explanatory insights and attempts to bring de lege ferenda solutions as far as possible.