Zápisy do katastru nemovitostí

• Název práce v češtině: Zápisy do katastru nemovitostí
• Název v anglickém jazyce: Records in the Land Register
• Klíčová slova: katastr nemovitostí; zápis; vlastnictví
• Klíčová slova anglicky: the land register (cadastre); the record; the proprietorship
• Akademický rok vypsání: 2010/2011
• Typ práce: diplomová práce
• Jazyk práce: čeština
• Ústav: Katedra práva životního prostředí (22-KPZP)
• Vedoucí / školitel: doc. JUDr. Martina Franková, Ph.D.
• Řešitel: skrytý - zadáno a potvrzeno stud. odd.
• Datum přihlášení: 11.11.2010
• Datum zadání: 06.01.2011
• Datum a čas obhajoby: 02.05.2011 09:00
• Místo konání obhajoby: 3. patro, místnost 338
• Datum odevzdání elektronické podoby: 27.03.2011
• Datum proběhlé obhajoby: 02.05.2011
• Oponenti: doc. JUDr. Jaroslav Drobník, CSc.

Předběžná náplň práce

Diplomová práce se zabývá i v dnešní době stále aktuálním tématem, a to zápisy do katastru nemovitostí. Jedná se o institut, se kterým se v běžném životě může setkat každý člověk. To bylo i jedním z důvodů, proč si autorka práce takové téma zvolila. Dalším důvodem je její celkový zájem o nemovitosti a jejich evidenci.
Práce je rozdělena do dvou částí. V první části se autorka zaměřila na katastr nemovitostí jakožto v dnešní době velmi důležitý informační systém. V samém úvodu první části seznamuje autorka čtenáře s některými základními pojmy, které jsou pro institut katastru nemovitostí příznačné. Poté následuje stručné pojednání o historii evidence nemovitostí, což autorka považuje za nutné pro lepší pochopení současné právní úpravy. Dále je již práce zaměřena na soudobou právní úpravu katastru nemovitostí, jeho účel, obsah a také strukturu katastrálních orgánů. Celkem podrobně je vymezen i předmět katastru, tedy objekty podléhající evidenci.
Druhá část diplomové práce, převažující, se věnuje jednotlivým zápisům do katastru nemovitostí, tedy vkladu, záznamu, poznámce a příslušným řízením. Na počátku druhé části jsou vymezena práva, která jsou předmětem zápisů. Nejběžnějším
z nich je právo vlastnické, které je zaručeno i ústavními předpisy. Za nejvýznamnější ze zápisů považuje autorka vklad doprovázený intabulační zásadou, a to především pro jeho konstitutivní charakter, který posiluje právní jistotu. Ostatní zásady, kterými se katastr nemovitostí řídí, samozřejmě nejsou opomenuty. Zahrnuty jsou přímo v textu, nikoli v klasickém výčtu. Autorka upozorňuje i na některé problémy, které se na úseku katastru vyskytují a v praxi se často řeší. Jako příklad lze uvést duplicitní zápis vlastnictví, na jehož řešení není v praxi jednotný názor.
Diplomová práce celkově vychází z odborné literatury, judikatury a platných právních předpisů, avšak zmíněny jsou i předpisy z dob minulých. Opomenuta není ani právní úprava, která byla již navrhována a měla by být přijata v budoucnu, především jako reakce na blížící se přijetí nového občanského zákoníku, který v oblasti nemovitostí zavádí podstatné změny.

Předběžná náplň práce v anglickém jazyce

This thesis is focused on the records in the land register. This topic still has its relevance in the contemporary world and can appear in any person´s life. That was one of the factors why the author had chosen this area for analysis. The other was her overall interest in property law and registration.
The thesis is divided into two parts. The first is focused on the land register by itself and its role as an important source of information. In the beginning of the first part some typical concepts related to the land register are introduced. The next section is dedicated to the brief history of the property registration which is considered to be useful for the better understanding of the contemporary legal regulations. Those are discussed in the next chapter together with the position of the land register by itself, its purposes, content and structure. The special attention is paid to the objects in question – concretely the properties registered by this institution.
The second part of this thesis, the most extensive, focuses on the particular acts of recording into the land register - registration, record, note and respective proceedings. In the first part of the second section, the rights which are objects of the records are mentioned. The most commonly used is the right in property, which is guaranteed by the constitution. Even though according to the author´s opinion, the most important record is the registration, mostly for its constitutive character; the other are mentioned as well, but only in as a part of the text. There are also particular problems which are being paid attention to, which are usually occurs and are solved in praxis. For example the duplicate record of ownership could be mentioned; one of the topics, on which the opinions are not unified.
This thesis reflects the academic sources, judicature and contemporary legal registration. The legal regulations from the history are also mentioned where these notices are considered to be useful. Some attention is also paid to the possible future changes in the area in question and especially the expected submission of the new civil code is discussed, because it ought to have a big impact of the contemporary conditions in the area of properties.