Možné změny daně z nabytí nemovitých věcí

• Název práce v češtině: Možné změny daně z nabytí nemovitých věcí
• Název v anglickém jazyce: Potential changes of the tax on the acquisition of immovable property
• Klíčová slova: daň z nabytí nemovitých věcí rekodifikace možné změny
• Klíčová slova anglicky: tax on the acquisition of immovable property recodification potential changes
• Akademický rok vypsání: 2015/2016
• Typ práce: diplomová práce
• Jazyk práce: čeština
• Ústav: Katedra finančního práva a finanční vědy (22-KFP)
• Vedoucí / školitel: prof. JUDr. Radim Boháč, Ph.D.
• Řešitel: skrytý - zadáno a potvrzeno stud. odd.
• Datum přihlášení: 08.10.2015
• Datum zadání: 08.10.2015
• Datum potvrzení stud. oddělením: 26.09.2017
• Datum a čas obhajoby: 25.09.2017 12:15
• Místo konání obhajoby: PF UK místnost č. 323
• Datum odevzdání elektronické podoby: 13.07.2017
• Datum proběhlé obhajoby: 25.09.2017
• Oponenti: JUDr. Roman Vybíral, Ph.D.

Předběžná náplň práce

Cíl této práce je komparace vývoje právní úpravy daně z nabytí nemovitých věcí, a to za účelem rozboru možných změn této daně. Komparace je prováděna na jednotlivých daňových prvcích daně z nabytí nemovitých věcí, a to ve třech časových obdobích. Od 1. 1. 1993, tedy zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, darovací a daně z převodu nemovitostí. Od 1. 1. 2014, tedy zákonné opatření senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí. Jako poslední od 1. 1. 2017, tedy zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění zákona č. 254/2016 Sb., zákon, kterým se mění zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí.
První část práce se věnuje obecnému výkladu daňové teorie se zaměřením na transferové daně. Součástí této kapitoly je i výklad o pojmu daň obecně, charakteristika transferových daní a jejich vývoj v rámci České republiky a vymezení smyslu daně.
Druhá kapitola je zaměřena již na samotnou komparaci daňových prvků. Důraz je kladen na popis vývoje právní úpravy a zhodnocení souladu s konstrukcí daně a jejím smyslem. Každá podkapitola obsahuje na svém konci zhodnocení vývoje právní úpravy a vyvození závěru, jakým způsobem je nejlépe možné upravit daňový prvek tak, aby byl v souladu se zamýšleným účelem daně.
První podkapitola rozebírá subjekt daně. Důraz je kladen na rozbor důvodů, které vedly k zásadním změnám v právní úpravě tohoto prvku- tedy především proces rekodifikace soukromého práva.
Obsahem druhé podkapitoly je rozbor předmětu daně, resp. jednotlivých typům nemovitých věcí, které spadají do předmětu daně z nabytí nemovitých věcí. V této kapitoly je prostor věnován především změně v pojmu nemovité věci a dopadu této změny na předmět daně. Dále podkapitola obsahuje rozbor problematiky tzv. inženýrských sítí, jakožto předmětu daně z nabytí nemovitých věcí.
Další, třetí podkapitola rozebírá daňový prvek základu daně. Začátkem podkapitoly dojde k představení 4 možností určení nabývací hodnoty a dále podkapitola hovoří o jednotlivých možnostech podrobněji.
Poslední podkapitola se věnuje sazbě daně a rozpočtovému určení daně.

Předběžná náplň práce v anglickém jazyce

The aim of this thesis is comparison of development of legislation of tax on the acquisition of immovable property and that for the purposes of evaluation of potential changes of this tax. The comparison is performed on particular elements of the tax on the acquisition of immovable property in three time periods. From 1. 1. 1993, thus in act n. 357/1992 Sb., on inheritance tax, gift and real estate transfer tax. From 1. 1. 2014, thus statutory measure of Senate n. 340/2013 Sb., on tax on the acquisition of immovable property. And last from 1. 1. 2017 thus statutory measure of Senate n. 340/2013 Sb., on tax on the acquisition of immovable property, as amended by act. n. 254/2016 Sb., an act which amends statutory measure Senate n. 340/2013 Sb., on tax on the acquisition of immovable property.

The first part of the thesis deals with general introduction to tax theory focusing on transfer taxes. This chapter also defines the term tax in general, characterization of transfer taxes and its development in the Czech Republic and determination of the meaning of tax.

The second chapter already concentrates on the actual comparison of tax elements. The description of the development of legislation and evaluation of conformity with the construction of the tax and its meaning is emphasised.

Each subchapter contains at its end an evaluation of the development of legislation and a conclusion as to in what way is it possible to adjust a tax element so that it conforms with intended tax purpose.

First subchapter is devoted to the tax subject. Emphasis is put on analysis of reasons which led to fundamental changes in the legal regulation of this element – thus primarily the process of recodification of private law.

The second subchapter is devoted to analysis of the subject matter of the tax, more precisely particular types of immovable property falling within the scope of the tax on the acquisition of immovable property. This chapter is dedicated especially to the change in the term of immovable property and its impact on the subject matter of the tax. Furthermore the subchapter contains an analysis of the so-called utility networks, as a subject of tax on the acquisition of immovable property.

The third subchapter examines the tax base element. The beginning of the subchapter introduces 4 possibilities of determining the acquisition value and the subchapter discusses these individual options in greater detail.

The last subchapter deals with the tax rate and budget tax determination.