Smlouva o dílo se zaměřením na dílo ve výstavbě

• Název práce v češtině: Smlouva o dílo se zaměřením na dílo ve výstavbě
• Název v anglickém jazyce: On Contracts for Work with Focus on Construction Works
• Klíčová slova: smlouva o dílo výstavba vady díla
• Klíčová slova anglicky: contract for work construction defect of work
• Akademický rok vypsání: 2014/2015
• Typ práce: rigorózní práce
• Jazyk práce: čeština
• Ústav: Katedra občanského práva (22-KOP)
• Vedoucí / školitel: prof. JUDr. PhDr. David Elischer, Ph.D.
• Řešitel: skrytý - zadáno a potvrzeno stud. odd.
• Datum přihlášení: 17.09.2015
• Datum zadání: 17.09.2015
• Datum potvrzení stud. oddělením: 17.09.2015
• Datum a čas obhajoby: 18.10.2016 13:00
• Místo konání obhajoby: PF UK m. 131
• Datum odevzdání elektronické podoby: 31.03.2016
• Datum proběhlé obhajoby: 18.10.2016
• Oponenti: doc. JUDr. Ondřej Frinta, Ph.D.

Předběžná náplň práce

Cílem této práce je analyzovat právní úpravu smlouvy o dílo obsaženou v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen jako „OZ“). Práce je členěna celkem do pěti částí.
První kapitola nabízí historický exkurz do vývoje právní úpravy smlouvy o dílo sahající až do římského práva. Ve stručnosti pojednává o úpravě obsažené v občanském zákoníku č. 946/1811 Sb. z. s., ve středním občanském zákoníku, zákoně č. 101/1963 Sb., o mezinárodním obchodu, a zákoně č. 109/1964 Sb., hospodářský zákoník. V závěru první kapitoly je nastíněn dualismus úpravy smlouvy o dílo, který platil na našem území do konce roku 2013.
Druhá kapitola pojednává o smlouvě o dílo a o jejích podstatných náležitostech a náležitostech pravidelných a nahodilých, a to z obecného hlediska, a dále porovnává smlouvu o dílo s jinými obdobnými smluvními typy, a to zejména se smlouvou kupní. Tato kapitola se zabývá rovněž formou smlouvy o dílo, subjekty smlouvy o dílo a způsoby provedení díla. V rámci pojednání o ceně díla jsou začleněny rovněž podkapitoly týkající se pevné ceny díla, ceny určené rozpočtem a odhadem a dále dohody o způsobu určení ceny díla. Neopomenuta není ani problematika vlastnického práva k předmětu díla a jeho přechodu, včetně přechodu nebezpečí škody na věci. Samostatná podkapitola je věnována výhradě vlastnického práva. V druhé kapitole se nachází rozbor zcela nové právní úpravy zabývající se dílem s nehmotným výsledkem.
Třetí kapitola se věnuje smlouvě o dílo ve výstavbě s vytyčením specifik stavební smlouvy o dílo. Pojednáno je o častém užívání obchodních podmínek některého z účastníků výstavby, o důsledcích přechodu nebezpečí škody, o utvrzovacích a zajišťovacích institutech typických ve stavebnictví, jako např. zádržné či finanční (bankovní) záruka apod. Tato kapitola se dále zabývá specifickým řešení sporů ze stavební smlouvy o dílo, vedením stavebního deníku a další dokumentací v jednotlivých
111
fázích výstavby včetně předvýstavbové fáze, účastníky výstavby včetně dodavatelského systému. Třetí kapitola nabízí taktéž stručnou analýzu úpravy cese smlouvy o dílo a rozbor vlivu smrti či ztráty způsobilosti na práva a povinnosti smluvních stran smlouvy o dílo.
Čtvrtá kapitola se zabývá právy a povinnostmi z vadného plnění ze smlouvy o dílo. Pozornost je věnována vadám díla včetně jejich dělení, vadám stavby, nárokům objednatele v případě vadného plnění s rozdělením na podstatné a nepodstatné porušení smlouvy. Dále je pojednáno o kontrole díla a právní úpravě skrytých překážek.
Pátá kapitola se věnuje komparaci české a německé právní úpravy smlouvy o dílo, kdy je i přes podobu obou právních úprav poukázáno na jejich drobné odlišnosti.

Předběžná náplň práce v anglickém jazyce

Resumé
The rigorous thesis aims to analyse the legal regulation of contracts for work as enshrined in Act 89/2012 Coll., the Civil Code (hereinafter the “Civil Code”). The thesis is divided into five parts.
The first chapter provides a historical guide to the development of the legislation applicable to contracts for work dating back to Roman law. In brief, it deals with the regulation enshrined in Act 946/1811 Coll., the Civil Code, in the middle Civil Code, in Act 101/1963 Coll., on international trade, and in Act 109/1964 Coll., the Economic Code. The end of the first chapter outlines the dualism of the regulation of contracts for work, which existed in the Czech Republic until the end of 2013.
The second chapter discusses the contract for work and its essential and regular and random aspects in general terms and compares the contract for work with other similar types of contract, namely the contract of purchase. This chapter also deals with the form of contracts for work, the parties to the contract for work, and the methods of performing the work thereunder. The part dealing with the price for work also includes subchapters related to the fixed price for work, prices determined by a budget and an estimate, and further agreements on the method of determining the price for work. Further, the issues of ownership right in the subject of work and its passage and of the
112
passage of risk of damage to a thing are dealt with. A separate subchapter is dedicated to the reservation of ownership right. The second chapter provides an analysis of completely new legislation applicable to works with intangible results.
The third chapter deals with contracts for work in construction, while setting the specifics of the construction contract for work. The frequent use of business terms and conditions by one of the parties to a construction project, the consequences of the passage of risk of damage, and assurance and security instruments typical in the construction industry, such as the retention money or financial (bank) guarantee, etc., are dealt with. This chapter also deals with the specific resolution of disputes arising from a contract for work, maintaining construction diaries, and other documentation in various stages of construction, including the pre-construction phase, construction participants, and the supply system. The third chapter also provides a brief analysis of the regulation of the cessation of contract for work and an analysis of the impact of the death or loss of eligibility for the rights and obligations of the parties to the contract for work.
The fourth chapter deals with the rights and obligations arising from the defective performance of the contract for work. Attention is paid to defects in the work, including their division, construction defects, and client demands in the event of defective performance, broken down into material and immaterial breaches of the contract. The inspection of work and the regulation of hidden obstacles are also discussed.
The fifth chapter compares the Czech legislation and German legislation regulating the contract for work and points to their minor differences, despite the mutual similarity.