Právo stavby v českém a francouzském právu

• Název práce v češtině: Právo stavby v českém a francouzském právu
• Název v anglickém jazyce: Superficial Right of Construction in Czech and French Law
• Klíčová slova: Věcné právo k věci cizí, Právo stavby, Stavba na cizím pozemku
• Klíčová slova anglicky: Right in rem in re aliena, Superficial Right of Construction, Construction on a land of another / Droit réel in re aliena, Le bail à construction, L'édification sur le sol d'autrui
• Akademický rok vypsání: 2011/2012
• Typ práce: rigorózní práce
• Jazyk práce: čeština
• Ústav: Katedra občanského práva (22-KOP)
• Řešitel: skrytý - zadáno a potvrzeno stud. odd.
• Datum přihlášení: 06.02.2012
• Datum zadání: 06.02.2012
• Datum potvrzení stud. oddělením: 06.02.2012
• Datum a čas obhajoby: 07.09.2017 00:00
• Datum odevzdání elektronické podoby: 06.06.2017
• Datum proběhlé obhajoby: 07.09.2017

Předběžná náplň práce

Právo stavby v českém a francouzském právu
Právo stavby představuje jeden z nových institutů občanského práva po nabytí účinnosti nového českého občanského zákoníku dne l. ledna 2014. Není však institutem českému právu zcela neznámým, neboť byl jeho součástí až do roku 1964. Tato skutečnost umožňuje porovnat současnou právní úpravu s úpravami předchozími a sledovat vývoj v pojetí zkoumaného institutu, a to jak ve smyslu posunu jeho povahy od veřejnoprávní k soukromoprávní, tak ve smyslu obsahovém. Současně je možné identifikovat znaky „nového“ českého práva stavby, v nichž se odráží nejen vývoj práva za posledních padesát let, ale i vývoj obdobného institutu v jiných (evropských) zemích.
Jedním z takových institutů je bezesporu francouzský bail à construction existující od roku 1964, který se jeví vhodným pro porovnání s českým právem stavby zejména z důvodu jeho kontinuálního vývoje a relativně častého praktického užití v domovské zemi.
Kromě vztahu institutu práva stavby k římskoprávní zásadě superficies solo cedit, identifikace pojmu a právní povahy institutu, exkurzu do obecné, české i francouzské minulosti práva stavby a uvedení charakteristických znaků institutů, jimiž bylo právo stavby v českém právu v minulosti nahrazováno, tvoří stěžejní část této práce identifikace pojmových znaků práva stavby v obou právních řádech, českém a francouzském, a jejich vzájemné porovnání. Nechybí závěrečné shrnutí a pokus o specifikaci potenciálních problematických míst účinné české právní úpravy a snaha o navržení možných řešení.

Předběžná náplň práce v anglickém jazyce

Superficial Right of Construction in Czech and French Law
The Superficial Right of Construction is one of the new institutions of civil law after the entry into force of the new Czech Civil Code on January 1st, 2014. But the institute is not quite unknown to Czech law, because it was a part of it until 1964. This fact enables to compare the current legislation with the previous provisions and to follow up the development of the explored institute's concept, both in terms of the shift of its nature from public to private, as well as of its content. It is also possible to identify the characteristics of "new" Czech Superficial Right of Construction which reflect not only the development of law in the last fifty years in general, but also of a similar institute in other (European) countries.
One of such an institute is undoubtedly French bail à construction, existing since 1964 which seems appropriate for comparison with Czech Superficial Right of Construction mainly due to its continual development and a fairly frequent practice use in its home country.
Apart from the relation of Superficial Right of Construction to the Roman principle superficies solo cedit, identification of the expression and legal nature of the institute, excursion into institute's general, Czech and French history and presentation of the characteristics of institutions by which the Superficial Right of Construction was replaced in the past in Czech law, the crucial part of this paper is formed by identifying the conceptual characteristics of the Superficial Right of Construction in Czech and French jurisdictions, and their mutual comparison. Neither final summary nor the essay at specification of potential problematic places of Czech legislation being in force and the effort to propose the feasible solutions are not missing.

Le bail à construction en droit tchèque et français
Le bail à construction est l'une des nouvelles institutions du droit civil qui est entrée en vigueur dans le nouveau Code civil tchèque le 1er Janvier 2014. Mais cette institution n'est pas tout à fait inconnue en droit tchèque, car elle en faisait partie avant 1964. Cette modification permet de comparer la législation en vigueur avec les dispositions antérieures et de suivre le développement du concept de cette institution, à la fois en termes de changement de sa nature, en passant du public au privé, ainsi que de son contenu. Il est également possible d'identifier les caractéristiques du « nouveau » bail à construction tchèque qui reflètent non seulement l'évolution du droit dans les cinquante dernières années, en général, mais aussi celles d'institutions similaires dans d'autres pays (européens).
Pour une telle institution, c'est sans doute le bail à construction français, existant depuis 1964, qui semble approprié pour le comparer au bail à construction tchèque principalement en raison de son développement continu et de son utilisation pratique assez fréquente dans son pays d'origine.
En dehors de la relation du bail à construction avec le principe romain superficies solo cedit, l'identification du terme et de sa nature juridique, l'incursion dans l'histoire générale, tchèque et française, la présentation de ses caractéristiques par lesquelles il a été remplacée dans le passé, en droit tchèque, va permettre dans cet exposé d'identifier les caractéristiques conceptuelles du bail à construction dans les juridictions tchèque et française, et de les comparer. Ni la conclusion finale, ni cet essai pour indiquer précisément les problèmes potentiels de la législation tchèque en vigueur, ne nous feront pas oublier de proposer des solutions possibles.